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  1. 2019.01.04
    業(yè)績(jī)播報(bào) | 花樣年2018年全年銷(xiāo)售目標(biāo)順利達(dá)成,銷(xiāo)售收入大漲近50%

    2019年1月4日,花樣年控股集團(tuán)有限公司(港交所股份代號(hào):1777)在香港公布2018年12份銷(xiāo)售業(yè)績(jī),集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于12月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷(xiāo)售面積470,263平方米、實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣47.68億元,環(huán)比分別增長(zhǎng)44.59%及17.96%。 2018年1至12月累計(jì)銷(xiāo)售面積達(dá)2,698,893平方米、合約銷(xiāo)售金額約人民幣 301.73億元,累計(jì)同比增幅分別高達(dá) 41.30%及49.64%,完成全年人民幣300億銷(xiāo)售目標(biāo)的100.6%。

    12月合約銷(xiāo)售額居全年最高
    成都年度銷(xiāo)售總額超過(guò)120億

    回首2018年度,地產(chǎn)行業(yè)上半年調(diào)控政策持續(xù)加碼,下半年投資開(kāi)發(fā)、新開(kāi)工面積、土地購(gòu)置面積等增速放緩,根據(jù)克而瑞預(yù)測(cè),2018年全國(guó)商品房銷(xiāo)售額有望與去年持平或小幅上漲。12月,投資方面房企仍保持了較高的熱情,加緊周轉(zhuǎn)速度、快速回籠資金,本月國(guó)家發(fā)改委公布了優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)債融資標(biāo)準(zhǔn),預(yù)示著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)債融資口有所放松,加之多次降準(zhǔn)、國(guó)債利率回落,預(yù)計(jì)未來(lái)房企融資成本將會(huì)有所回落。

    花樣年12月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣47.68億元,環(huán)比增幅17.96 %,平均售價(jià)達(dá)10,140元/平米。從城市布局來(lái)看,成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)成為銷(xiāo)售的主力,全年合計(jì)貢獻(xiàn)約128.16億人民幣的合約銷(xiāo)售,占比超過(guò)42%。其中,成都花漾錦江、寧波慈溪瓏玥府及惠州花好園均為新入市項(xiàng)目,集團(tuán)通過(guò)提升自建渠道、深耕客戶經(jīng)營(yíng)、保證客戶增量等銷(xiāo)售模式調(diào)整和優(yōu)化措施,使得三個(gè)項(xiàng)目均取得了相當(dāng)優(yōu)異的銷(xiāo)售成績(jī),分別貢獻(xiàn)約人民幣13.56億元、人民幣3.1億元以及人民幣1.1億元的合約銷(xiāo)售。

    花樣年2018年全年合約銷(xiāo)售累計(jì)已完成全年300億銷(xiāo)售目標(biāo),達(dá)人民幣301.73億元,較2017年累計(jì)增幅近50%,花樣年通過(guò)深耕熱點(diǎn)區(qū)域、升級(jí)產(chǎn)品線、加大營(yíng)銷(xiāo)力度在2018年的地產(chǎn)行業(yè)下行的背景下依然實(shí)現(xiàn)了高速的增長(zhǎng)及規(guī)模的擴(kuò)充,躋身百?gòu)?qiáng)房企行列第81名。(克而瑞數(shù)據(jù))

    成都已成為戰(zhàn)略重點(diǎn)城市
    花樣年競(jìng)得郫都57.94畝商住用地

    2018年12月27日,花樣年競(jìng)得成都市郫都區(qū)57.94畝商住兼容地塊,致敬蜀都新城人民。花樣年在成都的市場(chǎng)影響力不斷擴(kuò)大,該地塊的成功摘牌是花樣年地產(chǎn)業(yè)務(wù)續(xù)筑宏圖的又一里程碑,展現(xiàn)了花樣年對(duì)成都市場(chǎng)的持續(xù)看好與堅(jiān)定的信心!

    至此,花樣年2018年內(nèi)已于成都接連拿下三塊用地:3月30日,70畝地塊落地天府新津;4月10日,拍獲蓉城青白江197畝改善大盤(pán);12月27日斬獲郫都57.94畝商住用地。據(jù)悉,該地塊將引入花樣年精品高端住宅品牌“花樣年·香門(mén)第”,延續(xù)香門(mén)第產(chǎn)品理念,順應(yīng)城市發(fā)展,將科技與美的產(chǎn)品格調(diào)、智慧社區(qū)+溫度服務(wù)的產(chǎn)品理念貫穿始終,續(xù)寫(xiě)品質(zhì)人居傳奇,再次打造一座有情懷的溫度社區(qū)。

    成都已經(jīng)成為花樣年地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重鎮(zhèn),此番拿地使得成都作為花樣年地產(chǎn)跨區(qū)域發(fā)展的橋頭堡及西南區(qū)域中心的重要地位不言而喻。未來(lái),花樣年還將持續(xù)不斷的帶給成都市場(chǎng)更多具有溫度的精品項(xiàng)目,進(jìn)一步發(fā)揮產(chǎn)品品牌效應(yīng),擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。

    花樣年人民幣10億元公開(kāi)發(fā)行公司債順利發(fā)行
    票面利率7.5%

    2018年12月18日,花樣年控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告,其境內(nèi)附屬子公司花樣年集團(tuán)(中國(guó))有限公司已發(fā)行本金總額為人民幣10億元的第一批公司債券,票面利率為7.5%,為期3年,且于第二年末,發(fā)行人有權(quán)選擇調(diào)整票面利率,而投資者有權(quán)回售公司債劵。對(duì)比同行,花樣年融資成本具備優(yōu)勢(shì),充分反映公司基本面尤為穩(wěn)健。近期境外方面,花樣年控股2億美元境外債成功發(fā)行,1億美元到期境外債券延期至2020年。

    未來(lái)資金方面,花樣年將進(jìn)一步通過(guò)境內(nèi)債券發(fā)行,償還境內(nèi)貸款釋放境外現(xiàn)金質(zhì)押,保證境內(nèi)外現(xiàn)金保有量。并將逐步調(diào)整資本結(jié)構(gòu),減少其境外票據(jù)借款。

    花樣年已于市場(chǎng)回購(gòu)2019年到期美元債券
    合計(jì)1274萬(wàn)美元

    2018年12月28日晚,花樣年控股集團(tuán)有限公司在香港發(fā)布公告,公司近期于公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)總額約12,740,000美元的部分發(fā)行在外于2019年到期之300,000,000美元7.25%優(yōu)先票據(jù)。已購(gòu)回部分占2019年票據(jù)初始該金額約4.25%。注銷(xiāo)后,仍屬發(fā)行在外的2019年票據(jù)該金總額為287,260,000美元,占2019年票據(jù)初始該金額約95.75%。

    該筆美元債券的回購(gòu)有助于公司維護(hù)已發(fā)行債券價(jià)格,積極引導(dǎo)市場(chǎng),并且該回購(gòu)金額不會(huì)影響公司財(cái)務(wù)狀況。購(gòu)回完成后,已購(gòu)回票據(jù)將予以注銷(xiāo)并從新加坡證券交易所有限公司正式名單中除牌。

    彩生活獲得新浪財(cái)經(jīng)評(píng)選
    2018金獅獎(jiǎng)最具成長(zhǎng)性公司

    2018年12月12日,由新浪財(cái)經(jīng)主辦的“金獅獎(jiǎng)”港股上市公司價(jià)值風(fēng)云榜評(píng)選——暨中國(guó)上市公司國(guó)際發(fā)展論壇,在香港舉行。本次活動(dòng)由新浪財(cái)經(jīng)主辦,旨在表彰優(yōu)質(zhì)港股上市公司,提升公司資本市場(chǎng)形象。彩生活憑借卓越的綜合實(shí)力被授予“最具成長(zhǎng)性公司”。

    彩生活與長(zhǎng)沙市公安局簽署合作協(xié)議
    發(fā)力警務(wù)物業(yè)平臺(tái)建設(shè)

    2018年12月7日,彩生活服務(wù)集團(tuán)與長(zhǎng)沙市公安局就共同搭建長(zhǎng)沙市公安局大物業(yè)管理平臺(tái)簽訂合作意向書(shū)。彩生活將根據(jù)長(zhǎng)沙市公安局關(guān)于統(tǒng)籌后勤管理工作的總體部署,定制開(kāi)發(fā)該局大物業(yè)管理平臺(tái),構(gòu)建可擴(kuò)展、更新、維護(hù)的用戶管理數(shù)據(jù)庫(kù)和智慧社區(qū)基礎(chǔ)平臺(tái)軟件,實(shí)現(xiàn)全局物業(yè)的統(tǒng)籌管理、數(shù)據(jù)管理及線上管理,最大限度整合全市保安力量,對(duì)接全市的“互聯(lián)網(wǎng)+群防群治”平臺(tái)。

    本次合作不僅跨越了平臺(tái)、警企,還將實(shí)現(xiàn)警務(wù)工作與人民群眾更便捷、更緊密的互動(dòng)。未來(lái),彩生活希望此次合作能成為政企物業(yè)大平臺(tái)合作的范本,并持續(xù)服務(wù)于國(guó)內(nèi)的政務(wù)物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域,為共建美好生活而努力。

    彩生活“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”平臺(tái)輸出模式
    12月進(jìn)駐廣州、太原兩市

    2018年12月,彩生活亦與多家物業(yè)公司達(dá)成戰(zhàn)略合作,堅(jiān)持“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”平臺(tái)模式輸出,進(jìn)一步擴(kuò)張平臺(tái)服務(wù)面積。12月8日,彩生活與山西怡安居物業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,彩生活將通過(guò)延伸物業(yè)服務(wù)鏈條,進(jìn)一步探索適合太原市物業(yè)增值服務(wù)新業(yè)態(tài)和多元化發(fā)展新模式,本次合作面積約3000萬(wàn)平方米。12月26日,彩生活服務(wù)集團(tuán)與廣東省協(xié)會(huì)單位廣東華信物業(yè)管理有限公司就共同發(fā)展物業(yè)管理平臺(tái)簽訂合作協(xié)議,該公司目前管理面積1186萬(wàn)平方米,是以廣東為基地,跨越全國(guó)各大城市發(fā)展的物業(yè)管理公司,是國(guó)家建設(shè)部資質(zhì)認(rèn)定的一級(jí)資質(zhì)企業(yè),本次合作意味著彩生活“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”平臺(tái)模式正式進(jìn)駐廣州。

    云鋒金融發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告
    花樣年控股兼具成長(zhǎng)性及防御性

    2018年12月20日,花樣年控股獲云鋒金融買(mǎi)入評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)1.55港元。報(bào)告指出花樣年控股實(shí)施輕重并舉戰(zhàn)略,兼顧地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理兩項(xiàng)業(yè)務(wù),兼具成長(zhǎng)性和防御性:

    一方面,花樣年土地儲(chǔ)備豐富,并發(fā)展以「家天下」為代表的智能小區(qū)產(chǎn)品線,聚焦有特色的房地產(chǎn)業(yè)務(wù),持續(xù)提升產(chǎn)品附加值。另一方面,旗下彩生活已經(jīng)成長(zhǎng)為全國(guó)規(guī)模最大的物管平臺(tái),花樣年以物業(yè)管理為主的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位。2018年中期業(yè)績(jī)顯示,花樣年輕資產(chǎn)收入占比已超過(guò)50%,同比大幅增加68.6%,收入約為人民幣26.3億元,成為房企轉(zhuǎn)型成功樣本。

    未來(lái),花樣年集團(tuán)將緊緊把握市場(chǎng)動(dòng)向,繼續(xù)堅(jiān)持“社區(qū)+”戰(zhàn)略,聚焦“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和社區(qū)服務(wù)”雙頭部業(yè)務(wù),推動(dòng)社區(qū)“智”造和智慧社區(qū)建設(shè),豐富社區(qū)服務(wù)內(nèi)涵,為建設(shè)美好社區(qū)貢獻(xiàn)力量,為股東創(chuàng)造更理想的回報(bào)!

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